Raport Business Insider: Self Storage w Polsce – co warto wiedzieć?

18 listopada w Business Insider ukazał się raport „Self Storage w Polsce” – pierwsze szersze spojrzenie na branżę, która w ostatnich latach mocno się u nas rozwija. Dokument zbiera głosy ekspertów, producentów i operatorów. Na temat automatyzacji wypowiada się Jakub Poskrobko, prezes Sprytki.pl.

Jak wygląda dziś polski rynek self storage? Najważniejsze wnioski z raportu

Biznes self storage to już nie nisza, tylko realny kierunek inwestycyjny. Raport jasno pokazuje, że branża rośnie szybciej niż wiele segmentów nieruchomości komercyjnych, a jej kierunek wyznaczają trzy główne siły: ceny mieszkań, styl życia i rozwój mniejszych miast.

Kupujący coraz częściej wybierają mniejsze mieszkania, a deweloperzy ograniczają komórki lokatorskie. W efekcie rośnie popyt na dodatkową przestrzeń. W mini-magazynkach znajdzie się miejsce nie tylko na rzeczy sezonowe czy sprzęt sportowy, niektóre są w stanie pomieścić nawet meble z całych mieszkań na czas remontu. To samo dotyczy firm, szczególnie e-commerce, które potrzebują taniej i elastycznej powierzchni. Właśnie dlatego self storage zaczyna konkurować w pewnym zakresie z tradycyjnymi powierzchniami magazynowymi.

Jednocześnie na znaczeniu zyskuje technologia: nowe inwestycje stawiają na automatyzację, obsługę w pełni online i rozwiązania samoobsługowe, które skracają czas uruchomienia obiektu i pozwalają zarządzać nim zdalnie – bez stałego personelu na miejscu.

Rynek self storage 2025 – co znajdziesz w raporcie?

Raport to przekrojowy przegląd trendów inwestycyjnych, modeli biznesowych i technologii, które napędzają rozwój self storage w Polsce. Wśród poruszanych tematów można znaleźć m.in.:

• rozwój zaplecza produkcyjnego – jak polscy producenci budują rozwiązania dostosowane do realiów lokalnego rynku i wspierają ekspansję w mniejszych miastach (Procontainers, Storage Production Europe),
• automatyzacja – zmiany w podejściu do zarządzania obiektami – od operacyjnego chaosu do cyfrowego porządku,
• perspektywy inwestycyjne i przesuwanie się kapitału z mieszkań na powierzchnie magazynowe,
• ubezpieczenia – głos firmy Colonnade, partnera Sprytki.pl.

Automatyzacja w self storage – ważny kierunek całej branży

Jeszcze kilka lat temu self storage działał w oparciu o klucze, papierowe umowy i dyżury na miejscu. Dziś – jak pokazuje raport – większość nowych obiektów projektuje się z myślą o pełnej cyfryzacji od pierwszego dnia. Nawet magazyny z wieloletnią historią przechodzą modernizacje technologiczne, bo klienci oczekują obsługi na poziomie e-commerce, a nie „proszę przyjechać jutro z dokumentami”.

To w tej części raportu Jakub Poskrobko ze Sprytki.pl zwraca uwagę na fundamentalną kwestię:
automatyzacja to nie jest tylko elektrozamek na drzwiach. Automatyzacja to cały proces – od wyboru boksu, przez umowę, płatność, aż po dostęp. Istnieją w Polsce magazyny, które nie są wyposażone w elektrozamki a z powodzeniem korzystają z dobrodziejstw automatyzacji procesów.

Z danych Sprytek wynika, że 76% wszystkich wynajmów odbywa się online, a prawie 60% – poza godzinami pracy obsługi. To fakty, które mówią jasno: brak automatyzacji to realna utrata przychodu. Prosty dostęp, jasne zasady, natychmiastowe działanie. Brak tych elementów nie tylko utrudnia rozwój – może wręcz zniechęcić klientów.

Dlaczego automatyzacja zwiększa rentowność?

• mniej pracy operacyjnej,
• mniejsze ryzyko błędów,
• pełna ścieżka: najem → umowa → płatność → faktura → ubezpieczenie,
• łatwiejsze skalowanie obiektów i franczyz.

Co dalej?

Obecność Sprytki.pl w raporcie Rynek Self Storage w Polsce to kolejny dowód na to, że technologia zaczyna odgrywać pierwszoplanową rolę w polskich magazynach samoobsługowych. System działa już w 72 obiektach w Polsce i za granicą. Jeśli chcesz rozwijać self storage w oparciu o sprawdzone, skalowalne narzędzie – sprawdź Sprytki.pl.

Zajrzyj do pełnej wersji raportu, jeśli interesuje Cię, gdzie zmierza branża i jak zbudować nowoczesny, dochodowy magazyn – krok po kroku: Raport 2025: Self Storage w Polsce

Udostępnij: